Если вашу квартиру залило водой.

Если вашу квартиру залило водой.

Случай из нашей практики.

В сентябре 2023 г. к нам в юридическое агентство обратился гражданин, чью квартиру, находящуюся на последнем этаже многоквартирного жилого дома, затопило.

Как установлено комиссией с участием ответчика – управляющей организации, причиной затопления с технического этажа (чердака) явилась течь автоматического воздухоотводчика системы отопления, что подтверждается Актом обследования помещения от «24» июля 2023 г., подписанным обеими сторонами.

Ответственность управляющей организации была застрахована, в рамках договора страхования гражданской ответственности было составлено заключение специалистов, согласно которому рыночная стоимость возмещения материального ущерба составила 474 012,84 руб.

Однако, с данным размером ущерба гражданин не согласился. И произвёл оценку ущерба самостоятельно.  Согласно отчету, произведённому оценочной компанией, рыночная стоимость восстановительного ремонта составила 660 500 руб. 

Юристы нашего юридического агентства, проконсультировали потребителя, им с нашей помощью в адрес ответчика была направлена претензия, по которой требования потребителя были удовлетворены только частично на сумму 184 162,89 руб.

 Юристы нашего юридического агентства помогли написать исковое заявление, и он обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу возмещение материального ущерба, причинённого затоплением квартиры, в размере 221 304,71 руб., расходы по оценке ущерба в размере 9 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб., судебные расходы в размере 31 202,80 руб., штраф.

В итоге после полутора лет судебных разбирательств, проведённой судебной экспертизы, судом было вынесено решение взыскать с управляющей организации в пользу Истца  ущерб, причинённый затоплением, в размере 221 304,71 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф 80 000 рублей, судебные расходы оплату оценки ущерба в размере 9 500 руб., оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 1 202,80 руб.,

Всего с учётом частичного возмещения ущерба управляющей организацией и взысканного посредством суда удалось возместить ущерб и расходы, понесённые Истцом на сумму 547000 рублей!

Оценивая работу представителя истца то есть юриста нашего агентства  Крижуса И. К. суд учёл, что представителем было подготовлено и подано исковое заявление в суд, подготовлены процессуальные документы, исходя из конкретных особенностей дела, объёма защищаемого права, сложности дела, длительности рассмотрения дела, объема проделанной представителем работы, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг по данному виду дел рекомендуемые минимальные ставки адвокатской палаты Красноярского края действовавшим на момент заключения договора об оказании юридических услуг рассмотрения дела в первой инстанции, в связи с чем пришёл к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, что соответствует принципу разумности.

Данное решение никем не обжаловалось и уже исполнено.

Резюмируя указанный кейс, стоит отметить, что защищать свои права можно и нужно, несмотря, правда, на длительность процедуры взыскания ущерба, но в итоге никакие правонарушения нельзя оставлять без соответствующей защиты. Необходимо только не лениться, проявить активность и обратиться к нужному специалисту. Как говорится – добро пожаловать!